每日經濟新聞 2024-08-29 08:00:51
每經記者 陳利 每經編輯 魏文藝
丨2024年8月29日 星期四丨
NO.1 長沙推介超2000畝土地吸引60家房企參與
8月28日，長沙市召開2024年優質土地集中推介會，會上18宗優質地塊集中亮相，總面積達2009畝，吸引了60余家知名房企參加。長沙市自然資源和規劃局局長段寧在土地推薦環節介紹道，今年長沙土地市場整體保持了市場穩、價格穩、需求穩、預期穩的良好發展勢頭。上半年新建商品房交易量居于全國重點城市前列；前7月全市掛牌成交金額居中部省會城市前列。長沙的市場交易規模、房價穩健性居于全國城市第一方陣。據介紹，這18宗地塊將會在三四季度陸續推出。
點評：優質土地優先供應是直接反映長沙市對房地產市場穩定信號和城市發展意愿的策略。土地的推出為房地產企業提供了更多機會，但如何確保開發項目滿足市場預期并促進房地產市場健康發展則是接下來房企需要考慮的問題。
NO.2 華潤置地今年全口徑銷售力爭行業前四
8月28日，在華潤置地舉行的2024年上半年業績會上，華潤置地首席財務官郭世清提到了今年的業績指引，他表示，全口徑銷售方面華潤置地力爭行業前四，但不能給出具體數字要求。此外，核心凈利潤力爭保持平穩，購物中心租金收入增速力爭10%的增長，開發業務結算毛利率10%到15%之間，經營不動產的毛利率65%到70%之間，購物中心的毛利率70%到75%。
點評：華潤置地的業績指引體現其較為穩健的發展預期和進取的市場定位。作為行業領先企業，華潤置地將銷售目標鎖定于前四，顯示出對市場競爭力的自信。同時，在購物中心租金收入等板塊的預期增長與毛利率目標，展示出其在混合使用項目和非住宅業務上的發力點和利潤預期，也說明了華潤在優化其業務結構，增強抗風險能力方面的努力。
NO.3 越秀地產維持1470億元年度銷售目標不變
8月28日，在越秀地產召開的2024年中期業績會上，越秀地產管理層表示，將維持年初定下的1470億元銷售目標不變，可售資源和運營指標等不變。“盡管面對一個持續下行和充滿挑戰的房貸市場，完成1470億的小目標會面臨一定的難度和壓力。”管理層表示，不調整銷售目標就是要在公司內部，來考核團隊，堅持永不放棄的精神，盡最大努力沖刺全年目標。
點評：越秀地產定下的銷售目標反映出對市場的深入理解和公司運營能力的自信。維持銷售目標不變，即使在房貸市場下行的環境下，也是對公司團隊的一種激勵與考驗。越秀地產需通過精細的市場分析與有效的銷售策略來完成所定目標，同時這也考驗其抗風險能力和市場適應性。
NO.4 泰禾集團因信息披露違規收到自律管理措施決定書
8月27日，泰禾集團發布公告顯示，公司作為銀行間債券市場非金融企業債務融資工具的發行人，在債務融資工具存續期間，未能在銀行間市場按期披露訴訟、逾期債務及資產查封等關鍵事項，違反了《銀行間債券市場非金融企業債務融資工具信息披露規則》。中國銀行間市場交易商協會針對此違規行為，向泰禾集團股份有限公司發出了《銀行間債券市場自律管理措施決定書》（2024）15號。公司已積極采取補救措施，于2024年1月29日完成了補充披露。
點評：這說明企業在資本市場運作的透明度和規范性不足，對投資者信心造成負面影響。泰禾集團此次得到自律管理措施決定書，說明監管部門對于信披違規行為的關注與打擊力度增強，強化了市場紀律。泰禾集團需進一步加強內部管理，確保未來遵守相關規定，維護公司和投資者利益。
封面圖片來源：每經制圖
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