武漢多子女家庭公積金貸款額度上浮；萬達商管4億美元債展期獲通過丨房產早參

每經記者 陳利    每經編輯 魏文藝    

｜2024年12月5日 星期四｜

NO.1 武漢多子女家庭公積金貸款額最高可達144萬元

12月3日，武漢市住房公積金管理中心宣布，根據《武漢市住房和城市更新局 武漢住房公積金管理中心關于多子女家庭購房獎補政策的通知》‍，在“加大對多子女家庭公積金貸款的支持力度”這一項中，最高貸款額度上浮20%，即多子女家庭在使用住房公積金貸款購房時，貸款額度上限提高20%，上浮后的首套房最高貸款額度為144萬元，二套房上浮后最高貸款額度為120萬元。

點評：這項政策的主要目的是為了貫徹落實國務院關于加快完善生育支持政策體系的指導，進一步發揮住房公積金制度在住房保障方面的作用，并支持多子女家庭的合理住房消費需求，緩解他們在住房方面的經濟壓力。值得注意的是，這一政策調整不與其他住房公積金最高貸款額度上浮政策疊加使用。

NO.2 萬達商管4億美元債展期獲高票通過

12月4日，萬達商管公告稱，截至2024年12月3日下午4:00（倫敦時間），“萬達商業地產11%N20250120”（ISIN編碼：XS2577258713） 4億美元債展期，已收到合格債券持有人代表占未到期債券總額96.32％的有效同意指令，且投票支持該展期決議。因此，電子同意已獲得批準，且資格條件已滿足。據悉，此次展期從2025年1月20日延長至2026年1月12日，并增加2025年1月20日強制贖回當時未償還債券本金總額25%的規定等。

點評：此次債券展期是為了解決短期流動性挑戰，并利用預期現金流更有效地管理其債務償還計劃。展期的通過，顯示了債券持有人對萬達商管財務策略的支持，同時也反映了市場對萬達商管長期財務穩健的信心。通過這種方式，公司能夠更好地應對當前的財務壓力，并為未來的發展奠定更堅實的基礎。

NO.3 越秀地產10.92億元出售廣州宏城發展全部股權

12月4日，越秀地產公告稱，公司子公司金旺及華振科技服務與廣州仁耀經濟資訊咨詢有限公司簽訂股權轉讓協議，以10.92億元的價格出售廣州宏城發展有限公司的全部股權。此次出售的廣州宏城發展有限公司持有位于廣州天河區的廣州環貿中心辦公空間及停車場等物業。

點評：這一舉措將對其財務狀況產生積極影響，一方面將有助于改善公司的現金流，為其未來的投資和擴張提供更多的資金靈活性；另一方面通過出售非核心資產，公司能夠更加專注于其核心業務，提高運營效率。此外，這可能被市場視為公司優化資產配置、提升資產質量的信號，從而增強投資者信心，對股價產生正面影響。

NO.4 云南城投收到云南證監局行政監管措施決定

12月4日，云南城投公告稱，收到中國證券監督管理委員會云南監管局行政監管措施的決定書指出，公司在與柏豐集團簽訂出售東方柏豐51%股權的《產權交易合同》生效后，存在部分交易款項逾期未披露的情況，違反了相關規定。云南證監局根據規定，對公司及時任董事會秘書李映紅采取責令改正的監督管理措施，并記入證券期貨市場誠信檔案。

點評：這一決定體現了監管機構對上市公司信息披露透明度的嚴格要求，旨在維護市場的公平性和透明度。對于云南城投而言，可能導致短期內股價波動和投資者信心受挫。但長期來看，這有助于公司加強內部控制和信息披露管理，提升其合規經營水平，從而為股東和市場帶來更多的信任和穩定性。此外，也提醒了其他上市公司強化信息披露的規范性和及時性。

NO.5 綠城北京功德寺地塊或與越秀聯合開發

12月4日，據天眼查，北京尊誠置業將北京功意房地產開發50%的股權質押給青島東輝房地產開發。據了解，北京尊誠置業是綠城功德寺西區地塊的拿地主體，而青島東輝則由越秀地產和其關聯公司持有。按照質押比例，未來越秀地產與綠城將分別持有該地塊50%的權益。11月5日，綠城中國和越秀分別搖中京功德寺西側001地塊和東側002地塊，總貨值約170.1億元。

點評：此次聯合開發不僅體現了兩家公司的戰略眼光，預計將對兩家公司的業務發展和市場地位產生積極影響，也預示著北京房地產市場的一次重要合作。這種合作模式可能會成為未來房地產市場發展的一個趨勢，特別是在當前市場環境下，通過聯合開發，企業可以共同分擔風險，同時利用各自的優勢，實現資源共享和優勢互補。

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