廣州公積金可用于支付二手房首付款；萬達集團及王健林被限制高消費｜房產早參

每經記者｜陳利    每經編輯｜魏文藝    

｜2025年9月29日 星期一｜

NO.1 廣州住房公積金可用于支付二手房首付款

9月28日，廣州住房公積金管理中心等四部門聯合發布新政，優化住房公積金提取政策，擴大住房公積金的支付適用范圍。除了現售商品住房外，購買存量商品住房、配售型保障性住房或者共有產權住房，均可申請提取住房公積金用于支付購房首付款。

點評：廣州此次政策突破了住房公積金首付提取僅限新房的限制，為其他一線城市提供政策參考。同時，在“金九銀十” 節點推出該政策，釋放了支持合理住房消費的積極信號，或帶動更多城市優化公積金政策，進一步提振樓市信心。

NO.2 大連萬達集團及王健林被限制高消費

天眼查顯示，日前，大連萬達集團股份有限公司及其法定代表人王健林被法院下達限制高消費令。該措施源于一起標的為1.86億元的強制執行案件。據萬達知情人士透露，此事是“由于萬達下屬項目公司經濟糾紛導致，事實上之前雙方一直在通過多種方式協商解決，我們也正在了解具體情況，本次或是因在執行層面信息不對稱導致”。

點評：此次限高事件會讓公眾對萬達集團的經營狀況產生擔憂，公司品牌公信力或將大幅下降。消費者可能會對萬達旗下的商業項目產生信任動搖，影響商戶入駐意愿和消費者流量。

NO.3 新大正擬收購嘉信立恒75.15%股權

9月28日，新大正公告稱，公司擬通過發行股份及支付現金的方式，取得嘉信立恒75.15%股權，并擬向不超過35名特定對象發行股份募集配套資金。此次交易的價格尚未確定，完成后，公司將進一步拓展業務輻射范圍，顯著提升在華東長三角區域、華北環渤海灣區域、華南大灣區區域和華西成渝經濟帶的業務比重。

點評：本次交易尚處于籌劃階段，存在因監管審批、交易雙方協商分歧等因素導致方案調整或終止的可能性。投資者需持續關注公司信息披露，謹慎評估投資風險。

NO.4 旭輝控股擬出售永升服務8.24%股權

9月26日晚間，旭輝控股公告稱，擬以10%溢價出售其所持約1.42億股永升服務股票（約占永升服務8.24%比例），以募集約3540萬美元資金，用于補充境外重組生效前各項費用。據悉，本次交易買家為LMR Partners LLP，是一家總部位于倫敦的全球投資管理公司，其核心業務主要從事自營交易，即使用公司自有資本進行交易。

點評：此次交易展現了旭輝控股積極解決債務問題的決心和行動，或讓投資者對其重組進程更有信心。優質機構的入駐可能會吸引更多投資者關注，對永升服務股價產生積極影響。

NO.5 金科股份與中信信托簽署破產重整專項服務信托合同

9月26日，金科股份公告稱，金科股份及重慶金科與中信信托于9月24日分別簽署《中信信托·金科股份破產重整專項服務信托信托合同》《中信信托·重慶金科破產重整專項服務信托信托合同》及其配套文件。專項服務信托的簽署是金科重整計劃中的核心環節。根據重整計劃，中信信托設立破產服務信托，用作清償金科股份及重慶金科的普通債權，信托受益人則為金科股份債權人。

點評：此舉將通過信托方式處置金科股份持有的標的股權與債權，為企業贏得了寶貴的重整時間，隨著重整計劃的逐步落實，金科股份有望擺脫債務困境，重新步入發展正軌。

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